东莞房价下跌背后,透露信号:未来东莞最抗跌的片区?_达州房价

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东莞,该如何置业?


在深圳看房团的买房交流群里,经常被讨论到的一个问题就是:买东莞哪里的房子最合适?

事实上,这个问题很难一概而论。

为啥这么说呢,因为每个人购房的目的不一样,有的人买房单纯是为了投资,更看重的是房价的增长空间。有的人买来是自住,更关心周边的基础配套,既然出发点不一样,选择的地方就会有很大差别。

除此之外,每个人上班区域,资金实力也存在很大差异,这都是客观存在的问题。

如果抛开这些因素来分析东莞最适合置业的区域的话,深圳看房团极度看好的片区有以下几个:滨海片区、松山湖片区和东南临深片区,另外东部产业园片区的黄江也有许多圈点的地方。

东莞房价下跌背后,透露信号:未来东莞最抗跌的片区?_达州房价

滨海片区、松山湖片区和东南临深片区,这几个片区的片区功能其实已经十分明显了。

东莞目前产业最集中、外来人才最多的片区就是松山湖片区,松山湖片区以松山湖为中心,周边大岭山、大朗、寮步的配套也开始不断完善,松山湖片区内几个城镇的房子,更适合想“买来直接住”的人群、适合稳健型投资客。

再说下滨海片区,滨海片区可以说是目前被东莞政策重点关照的一个区,东莞政府有意把滨海新区打造成对接粤港澳大湾区发展的重点片区,地位有如南沙之于广州,前海之于深圳,滨海片区对投资客来说,是极具想象空间的,该片区内的虎门、长安也是“深圳看房团”极度看好的区域。

东莞房价下跌背后,透露信号:未来东莞最抗跌的片区?_达州房价

相比于滨海片区和松山湖片区,东南临深片区的产业优势其实要小很多了,东南临深片区(凤岗、塘厦、清溪和樟木头)最大的优势就是跟深圳近、属于嵌入到深圳里面的一小块,此片区内,离深圳最近的塘厦和凤岗将成为这个片区内的“排头兵”,房价的上升空间很大程度上取决于深圳龙岗和龙华的发展。