租房合同要约定哪些内容_武汉市房产局

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房屋租赁的日期是××年××月××日至××年××月××日,共计多少个月,什么时候将房子交付给出租人。若承租人还想继续承租,需要提前多少日向出租人提出续租要求,这些都需要双方约好并落实到合同中。

2、写名租金及押金

要写清楚每个月的租金是多少,租金是月付、季付还是年付。支付方式是现金、转账还是银行汇款等,支付日期是哪天,要确保在该日期交付足额的租金,以免违约。

明确押金是多少,租赁期满或合同解除后扣除承租人应扣除的费用后,剩余押金需要如数退还至承租人。

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3、确认写清房东提供的物件

确认房东提供的物件情况,检查所有东西是否可以正常使用,各种电器、热水器、暖气,燃气,插座,马桶,洗澡,水龙头,炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等,避免纠纷。比较昂贵的东西,不需要(电视)就不要勉强留着。

4、明确水电煤气费用

如果水电煤气费用是由房东代缴的,则要明确水电煤气费用的价格。如果是自己缴纳的,入住前要抄表,并要求房东结清原来前的费用。

5、约定清楚房屋维护及维修事项

在租赁期内,房屋内设施若是自然损耗,租客应当及时通知出租人修复,出租人接到通知后应当在七日内维修,预期不维修的,租客可代为修理,费用有出租人承担。若因维修导致租客不能正常租住的,可以相应的减少租金或者延长租赁期限。

若因租客不合理使用导致房屋设施发生损坏的,租客应当负责维修或者赔偿。

6、明确解除合同的条件

甲乙双方可以协商一致解除合同,单方面满足条件的,也可以解除合同。甲乙双方还可以自行约定党方面解除合同的情形。

7、明确违约责任

出租人延迟交付房屋、交付的房屋不符合合同约定或者影响租客安全、不承担维修义务导致租客不能正常使用的,应当向租客支付违约金。

租赁期内,出租人要提前收回房屋、租客要提前退租的,除非征得对方的同意,否则需要向对方支付违约金。租客未按照约定的时间支付租金或者返还房屋的,应当向出租人支付违约金。